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Característica

Andar Comercial em Pinheiros para locação - Cód.3485

Rua Artur de Azevedo, 1877 - Pinheiros - São Paulo - SP

6 Banheiros

6 Vagas

612 m² Área útil

612 m² Área construída

Ano de construção 2024

Andar Comercial em Pinheiros para locação - Cód.3485

Rua Artur de Azevedo, 1877 - Pinheiros - São Paulo - SP

Comprar

R$ 16.220.000


Locação

R$ 97.920

Condomínio

R$ 15.300

IPTU (aprox.)

R$ 9.180

Total

R$ 122.400

Características do Imóvel:

·         Conjunto comercial com 612m² em andar privativo

·         6 vagas

·         Pé direito com 3 metros

·         Paisagismo nas varandas

·         Banheiros masculino e feminino

·         Amplo espaço em vão livre sem interferência de colunas

·         Excelente iluminação natural com Janelas teto/piso

·         Infraestrutura para ar-condicionado e piso elevado

Diferenciais do Condomínio:

·         Estacionamento rotativo para visitantes

·         Prédio com 2 conjuntos por andar

·         Reservatório de reuso de água

·         Gerador para 100% das áreas comuns e privativas

·         Bicicletário e vestiário, incentivando a mobilidade sustentável

·         Recepção com área de espera

·         Acessibilidade

·         Portaria 24 horas para maior segurança e comodidade.

·         4 elevadores de última geração com capacidade para macas

·         Excelente imagem corporativa

Localização Estratégica:

·         Situado em Pinheiros, um dos polos corporativos mais dinâmicos de São Paulo;

·         Perto das estações do metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, além de diversas linhas de ônibus.

·         Próximo aos Shoppings Eldorado e Iguatemi,

·         Restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária e excelente estrutura de serviços e comércio

 

*** Agende hoje mesmo sua visita e confira de perto todas as vantagens que este conjunto comercial tem a oferecer. Estamos disponíveis para ouvir sua proposta!

Imóvel

  • 2 conjuntos por andar
  • Infraestrutura para mais 1 banheiro ou copa
  • Infraestrutura para piso elevado e ar condicionado
  • Alta luminosidade e ventilação natural
  • Banheiros masculino e feminino
  • Copa
  • Escritório
  • Escritório
  • Garagem
  • Open space
  • Toalete PNE

Áreas Comuns

  • Ar Condicionado Central
  • Arquitetura contemporânea moderna
  • Bicicletário com Vestiário
  • Câmera de segurança
  • Elevador
  • Fachada ativa
  • Fachada com alto desempenho térmico e acústico
  • Gerador Área Comum
  • Gerador Área Privativa
  • Hall de entrada
  • Lobby com pé direito duplo
  • Paisagismo nas varandas
  • Portaria 24 Horas
  • Recepção com controle de acesso
  • Reservatório de reuso de água
  • Terraços técnicos
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