Conjunto comercial em edifício novo no Itaim Bibi - Cód.4440

Rua Joaquim Floriano, 430 - Itaim Bibi - São Paulo - SP

24 Vagas

2.480 m² Área útil

2.480 m² Área construída

Ano de construção 2026

Características do empreendimento

Área 2.480m² distribuídos em 4 lajes concomitantes
Andar tipo com 646 m² (BOMA)
Piso elevado de 15 cm
Pé-direito livre de 2,80 m
Sistema de ar-condicionado VRF
Vidro de alto desempenho
Forro modular
Gerador atendendo 100% do edifício
41 vagas de estacionamento

Diferenciais

Certificação LEED Gold
8 pavimentos + cobertura com jardim
Gestão predial integrada e inteligente
Sistema BMS em 100% do edifício
Conceito Corporate Boutique
Infraestrutura pensada para diferentes perfis de empresas
Praça interna e ambientes que aliam conforto, tecnologia e sofisticação

Localização estratégica

Rua Joaquim Floriano, 430 – Itaim Bibi
A apenas 5 minutos dos acessos à Av. Faria Lima e Av. Juscelino Kubitschek
450 m da Av. Pres. Juscelino Kubitschek
750 m da Av. Nove de Julho
950 m da Ciclofaixa Faria Lima
1,4 km do Parque Ibirapuera
1,5 km do Parque do Povo
1,9 km da Estação Cidade Jardim

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Imóvel

Escritório
Garagem

Áreas Comuns

Ar Condicionado
Câmera de segurança
Elevador
Hall de entrada
Portaria 24 Horas